Allgemeine Geschäftsbedingungen

Damit für beide Seiten klar ist, was gilt: Diese Bedingungen regeln die Vermietung unserer Ferienwohnungen in der Kottmarstraße 5 und 7. Sie sind kurz gehalten und in verständlichem Deutsch.

1. Vertragspartner: Vermieter ist Edgar Pokoj, Ferienwohnungen Pokoj, Kottmarstraße 5/7, 01326 Dresden, Telefon 0351 2679220, E-Mail edgar_pokoj@freenet.de. Diese Bedingungen gelten für die Vermietung der Ferienwohnungen zu Urlaubszwecken.
2. Buchung und Vertragsschluss: Buchungen erfolgen per E-Mail an edgar_pokoj@freenet.de mit Name, Anschrift, Telefonnummer, Wunschzeitraum und Personenzahl. Die Anfrage des Gastes ist ein Angebot. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn wir die Buchung schriftlich oder per E-Mail bestätigen. Angaben auf dieser Webseite sind freibleibend und noch keine verbindliche Zusage.
3. Preise und Leistungen: Der Preis beträgt 70 € pro Nacht für ein bis zwei Personen, jede weitere Person 35 € pro Nacht. Zwei Personen können auf Wunsch eine große Wohnung mit zwei Schlafzimmern für 140 € pro Nacht buchen. In den Preisen enthalten sind die Mehrwertsteuer, alle Nebenkosten, die Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher sowie der Parkplatz am Haus. Die Stadt Dresden erhebt zusätzlich eine Beherbergungssteuer, über die wir Sie vor der Buchung gern informieren.
4. Mindestaufenthalt: Buchungen sind ab drei Übernachtungen möglich. Für Gesellschaften sind kürzere Aufenthalte nach Absprache möglich.
5. Zahlung: Der Mietpreis ist bar bei Anreise zu zahlen. Alternativ ist eine Überweisung möglich, der Betrag sollte dann spätestens am Tag der Anreise auf unserem Konto eingegangen sein. Eine Anzahlung verlangen wir nicht.
6. Rücktritt und Stornierung: Bis zehn Tage vor dem Anreisetag können Sie kostenfrei zurücktreten. Bei einer Stornierung weniger als zehn Tage vor Anreise sowie bei Nichtanreise wird der gebuchte Zeitraum in voller Höhe berechnet. Ersparte Aufwendungen und eine anderweitige Vermietung rechnen wir an. Der Rücktritt sollte schriftlich oder per E-Mail erklärt werden. Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
7. An- und Abreise: Die Zeiten für Anreise und Schlüsselübergabe stimmen wir vorab persönlich mit Ihnen ab. Am Abreisetag bitten wir Sie, die Wohnung besenrein und mit vollständigem Inventar zu übergeben.
8. Belegung: Die Wohnung darf nur von der bei der Buchung genannten Personenzahl bewohnt werden. Eine Überlassung an Dritte oder eine Untervermietung ist nicht gestattet. Wenn sich Ihre Personenzahl ändert, sagen Sie uns bitte vorher Bescheid.
9. Hausordnung: Alle Wohnungen sind Nichtraucher-Wohnungen. Auf Balkon und Terrasse dürfen Sie selbstverständlich rauchen. Haustiere können wir leider nicht aufnehmen. Wir bitten außerdem um Rücksicht auf die Nachbarn und um Einhaltung der Nachtruhe zwischen 22 und 7 Uhr.
10. Haftung des Gastes: Für Schäden an Wohnung, Inventar oder Gebäude, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, haften Sie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bitte melden Sie Schäden und Mängel umgehend, damit wir sie beheben können.
11. Haftung des Vermieters: Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei der Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für mitgebrachte Gegenstände und für auf dem Grundstück abgestellte Fahrzeuge übernehmen wir keine Haftung.
12. Kein Widerrufsrecht: Bei Verträgen über die Vermietung von Unterkünften zu anderen Zwecken als zu Wohnzwecken besteht nach § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten daher die Rücktrittsregeln unter Punkt 6.
13. Streitbeilegung: Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen (§ 36 VSBG).
14. Schlussbestimmungen: Es gilt deutsches Recht. Sollte eine Bestimmung dieser Bedingungen unwirksam sein, bleibt der übrige Vertrag wirksam. Mündliche Nebenabreden bestehen nicht, Änderungen bedürfen der Textform.
Stand: August 2026.